Стройки в Украине будут массово останавливать: что ждет покупателей квартир

Большое количество строек в Украине могут заморозить

Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) начала активно отбирать у строительных компаний лицензии по результатам проверок.

На данный момент есть информация только по двум областям, но даже они впечатляют. За 9 месяцев 2018 года ГАСИ приостановила или отозвала лицензии 38 компаний:

В Ровенской области без лицензий осталось 10 компаний, и еще 5-ти их приостановили.

В Запорожской области забрали лицензии и выставили с рынка 23 строителей, и более 50-ти сделали предупреждения. Обязали в короткие сроки устранить недочеты, которые кстати обнаружили у 60% проинспектированных компаний.


Отметим, застройщик является заказчиком выполнения строительных работ, работая по договору генподряда с профильными строительными организациями. Именно последние обязаны иметь лицензию и разрешение на строительные работы, а застройщик — на всех этапах контролировать качество их выполнения и соблюдения сроков.

Эксперты поясняют, что для лишения строительной организации лицензии государственным органом должны быть серьезные нарушения и невыполненные предписания по их устранению. Основные из них — отклонение от требований строительных норм и стандартов, проектной и технической документации.

При этом, устранив все неточности, спустя пару месяцев, компания может подать документы на возобновление лицензии. Это, конечно, при идеальном сценарии.

Устранять недочеты можно и полгода. А потом, в зависимости от количества заявок на возобновление лицензии (их могут быть десятки), комиссия будет принимать решение возвращать ли разрешения (если новых грешков не найдут еще чего-нибудь).

Потенциальных покупателей квартир успокаивают. Эксперты объясняют, что есть разные виды лицензий, как для компаний-подрядчиков по строительным работам, так и для производителей стройматериалов. При этом нет лицензии для самого застройщика, как заказчика строительства — ему выдается Разрешение на выполнение строительных работ. Именно застройщик нанимает компании или отдельных лиц с наличием соответствующей лицензии. То есть, покупатель покупает квартиру у заказчика строительства, на которого не распространяется лицензирование.

Можно смоделировать простую ситуацию: произошло аннулирование лицензии у компании-подрядчика строительства. Максимум, чем это может грозить — это простой работ сроком до двух месяцев, пока не будут устранены неточности и не переоформлена лицензия, если, конечно, сам застройщик не пожелает расторгнуть договор с таким подрядчиком. Таким образом, лицензирование не является глобальным риском для покупателя остаться без квартиры. Но стройка может растянуться по времени.

По материлам UBR.ua